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アセットマネージャー（期中管理）

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

・同部門において、運用を受託する案件・プロジェクトの期中担当として、ファンド・SPC、物件の受託全般、投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務、期中の外部委託業者への指図や承諾業務、期中ビジネスプランの策定業務等を担っていただきます。
・中期的には、不動産ファンドを自ら組成し、国内外投資家のために裁量をもって投資・運用する業務に注力していくことを企図しており、複数のファンドを管理、投資家への対応を行うチームの一員となっていただくことを期待しております。
・ご自身で保有する経験と知識を活かすことに加えて、部の上席や同僚メンバーからのサポート・指導を得て、アセットマネージャーとしてのキャリアを更に積み上げることが期待できます。
・これまでの経験やネットワークを活かして、アセットマネージャーとしての実務を積み重ねながら、様々なタイプの案件に取り組むことで、広い経験をキャリアとし、社内外のネットワークを構築することができます。
・今後投資運用業のライセンスを取得して業務範囲を拡大することを企図しており、ビジネスを更に大きくするステージに関わることができ、貴重なキャリアを得ることが期待できます。

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産投融資業務、不動産アセットマネジメント業務

企業名

社名非公開：少数精鋭、社会貢献度の高い金融機関

仕事内容

・不動産ファイナンス・ソリューション部を新設し、国内外における不動産投融資や事業法人宛てのソリューション提案、付随する関連ビジネスの拡充を目指している。その一環として、新設子会社であるにて私募リート運用を開始し、今後数年以内に私募ファンドビジネスへの参入を検討している。
・今回私募ファンドビジネスの立上げ・拡大をリードしてくれる人材（出向扱い）、グループ全体の不動産ビジネスをリードしてくれる人材を募集する。

想定年収

900万～1050万円

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資産運用本部AM担当

企業名

EGWアセットマネジメント株式会社

仕事内容

・投資家対応（国内／海外）
・既取得物件の期中管理業務
・賃貸業月次報告、SPC決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
アセットタイプ：オフィス、リテール、ホテル、物流施設等

想定年収

500万～1500万円+インセンティブ賞与

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ホテル　AM担当

企業名

EGWアセットマネジメント株式会社

仕事内容

ホテルのアセットマネジメント業務（マネージャー～シニアマネージャークラス）。

想定年収

500万～1200万円（年俸とは別途、個人と会社業績により、年1回（3月末）インセンティブ支給あり）

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不動産アセットマネジメント業務(東京)

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募リートの組成・運用）を担当するチームにご就業いただく。不動産ファンド・リートの組成経験のある方のほか、不動産ファンド・リートの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めている。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしている。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしている。

想定年収

500万～1000万円

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アセットマネジメント担当

企業名

社名非公開：不動産アセットマネジメント/J-REIT運用会社

仕事内容

新投資法人の取得検討物件に係るデューデリジェンス業務及び新投資法人の運用開始後における運用業務全般。ご希望やスキル・ご経験に基づき、面接の中で決定する。
・取得検討物件に係るエンジニアリングレポート、不動産鑑定評価の取得を含む物件デューデリジェンス
・取得検討物件に係る各種契約類のドキュメンテーション
・期中運用業務全般（保有物件の予算策定・予実とKPI管理・リーシング・修繕及び資本的支出管理、これらをもとにした物件のパフォーマンス改善案の策定・実行、等）
・プロパティ・マネジメント会社（PM会社）のコントロール（PMレポートチェック、リーシンング計画のレビュー・承認、修繕計画のレビュー・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応など）
・長期・短期の資本的支出と修繕計画の策定・実行等保有物件の価値の維持とバリューアップ
・社内意思決定プロセス（社内決裁、投資委員会・コンプライアンス委員会等会議体での審議）に係る資料作成・説明
・運用状況の報告および月次開示、決算説明等の資料作成
・その他、信託受託者対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などの投資法人運用業務

想定年収

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不動産マネジメント部（ミドルバック業務）

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

保有している不動産リース資産等（約600棟。不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理および売却に係る業務。
個別案件担当チームの支援（ミドルバック業務）や各種社内管理業務。

・保有不動産リース資産等に関する収支やテナント状況の月次管理
・連結SPCや匿名組合出資の月次管理
・保有不動産の鑑定評価取得、含み損益、引当・減損等の管理
・上記を含む管理事項等の経理部門への報告・連携
・賃貸借契約の変更、更新または不動産売却業務の支援（※）

（※）業務の支援
・賃貸借契約変更時や更新時の条件算出と契約書類の作成/チェック
・不動産売却時のドキュメンテーション、資料確認等
・テナントやPM会社への各種データ/報告の依頼またはヒアリングの実施
・その他不動産賃貸借・売却に必要となる事項の業務支援

想定年収

600万～1000万円

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投資運用部　アソシエイト～アシスタントマネージャー

企業名

社名非公開：商社を始めとする3社出資による不動産投資信託（REIT）の資産運用会社

仕事内容

上場リート資産運用会社の物件取得業務。
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

想定年収

470万～720万円程度

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投資運用部　マネージャー～シニアマネージャー

企業名

社名非公開：商社を始めとする3社出資による不動産投資信託（REIT）の資産運用会社

仕事内容

上場リート資産運用会社の物件取得業務。
・AMとしてのアクイジション業務（不動産／信託受益権）
・案件売却情報の収集／優先交渉権の獲得
・物件資金計画書・物件評価書の作成
・運用計画案策定業務
・デューデリジェンス業務
・クロージング業務

想定年収

630万～1300万円程度

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不動産戦略営業部

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

不動産案件（開発型・流動化・ブリッジ等）の組成および営業
（1）対象案件：物流・商業・オフィス・ホテル・産業系アセット等、主に国内の不動産案件
①不動産開発
顧客、事業パートナー、建設会社、仲介会社等と協働し、開発素地情報とテナント進出ニーズをマッチングのうえ、不動産リース事業、賃貸事業、売却事業の組成および営業業務
②ファンド・REIT向け不動産ブリッジ
ファンド・REIT等にウェアハウジング機能を提供するスキームの組成および営業業務
③SPC等のストラクチャー案件の組成
SPC等のスキームの組成、SPC宛てにノンリコースローン・エクイティの拠出

想定年収

500万～1000万円

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