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不動産マネジメント部（アセットマネジメント）

企業名

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

仕事内容

所有する不動産リース資産（不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理業務全般。

・顧客・地主対応業務、賃貸借契約等に基づく契約管理・変更業務
・PM会社への対応を中心とした物件管理・運用業務
・キャッシュフロー・採算管理
・保有物件の売却（不動産現物、信託受益権）
・賃貸終了となる物件の処分（再契約、解体、借地返還）
・匿名組合出資や連結SPCの管理業務、その他各ストラクチャーのキャッシュフロー管理
・不動産アセットマネジメント業務（予算・修繕・リーシング計画策定、SDGs対応）
・上記に関わる各種社内事務
　※マネジメント職ではなく、担当者としての業務に従事

想定年収

600万～1000万円

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不動産アセットマネジメント・ファンドマネジメント担当

企業名

社名非公開：大手損保グループのアセットマネジメント会社

仕事内容

主に以下の業務を担当。

・まずは、アセットマネジメント業務に従事し、物件運用に係る業務知識を習得。（ファンド保有の信託不動産に関するリーシング方針の策定、修繕工事の方針策定、委託先（PM会社等）の業務遂行状況の管理・実施指図、契約（PM/信託/賃貸借契約等）の管理、信託口座の予算・実績管理等）
・その後、適性があれば、ファンドマネジメント業務に従事し、ファンド全体の運用に係る業務知識を習得。
（ファンドのポートフォリオ全体の統括として、ファンドの運用方針の策定、予算・実績管理等）

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産マネジメント職

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

同社が管理している商業施設の運営管理を行っていただきます。
独立系の不動産会社だからこそ、多種多様なお客様が保有する施設に携わることができ、物件・地域特性を活かして、工夫を凝らした商業施設運営管理をしていくことができます！

常駐型物件の場合
●勤務場所：関東エリアの物件に常駐していただきます。
例）おやまゆうえんハーヴェストウォーク、港北みなも、マチノマ大森
●業務内容　
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

巡回型物件の場合
●勤務場所：恵比寿ガーデンプレイスがオフィス。
実態は、各現場および近隣のZXYメインで、適宜、恵比寿のオフィスに来て執務。
●管理物件：マロニエゲート銀座、ミーナ津田沼、ミーナ町田、西友など　
●業務内容：
(1)テナント管理・運営：テナントの売上支援（販促企画など）や、売上数値の管理。商業施設でのルールをご案内したり、防災訓練の企画や工事の際の調整、オーナーへの報告など。
(2)テナントリーシング：テナント企業との契約交渉や出店交渉など。
(3)各種イベント企画・運営：商業施設の来客数向上・地域活性化のためのイベント企画・運営など

想定年収

470万～700万円

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私募リートのアセットマネージャー（シニアアソシエイトクラス）

企業名

社名非公開：大手総合商社100％出資により設立された不動産私募ファンド

仕事内容

不動産ファンドにおけるアセットマネジメント業務

想定年収

～800万円

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シニアプロジェクトマネージャー

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

弊社本社機能のProject Managementチームに所属いただき、複数クライアントから依頼のあるオフィスプロジェクト（設計、内装、改修工事、移転など）のプロジェクトマネジメントを管理いただくポジションです。
（職務詳細）
• 個別および複数の不動産プロジェクトの全ての側面を管理し、計画、設計、建設、占有、終了を含む。(予算、スケジュール、調達、品質とリスク)
• プロジェクト関連の文書管理や契約書、リース、作業レター、プロジェクト憲章、測量、図面の管理。
• クライアントとのコミュニケーションや要件定義、リソース管理、予算見積もり、作業計画の策定。
• プロジェクトリーダーシップやプロジェクトガバナンスの実施、プロジェクト会議のリード。
• 目標達成のための進捗追跡や報告作成、変更リクエストの管理。
• リスクの特定と軽減策の策定、プロジェクト管理知識の実証。
• 建設管理の役割、現場監視、予算状況のレビュー、契約書の確認、報告書作成。
• コスト見積もりや予算分析、契約書や提出文書の確認、スケジュール管理、建設リスク評価の作成。
また、その他の割り当てられた業務も担当します。

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産ファンドにおける期中計数管理

企業名

社名非公開：大手総合商社100％出資により設立された不動産私募ファンド

仕事内容

運用物件の計数管理、SPC関連業務（決算、コベナンツ対応等）

想定年収

450万～650万円

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資産運用部

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

・ファンドの期中運用、管理業務
・ファンドのExit関連業務
・レンダー、投資家への報告
・キャッシュフロー、各種レポート作成
・将来的なコアファンド組成業務等
・その他金商業を除くアセットマネジメント業務

想定年収

前職を考慮の上決定

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不動産エンジニアリング（未経験可）

企業名

社名非公開：クライアント・ファーストに徹する独立系不動産投資運用会社

仕事内容

ご経験に応じて担当をお任せしていきます。部門長・先輩社員によるOJTを通じ、専門的な知見を習得いただく事ができる環境です。
・自社保有物件（オフィスビル、レジデンス、ホテル、商業施設）の建物設備に関連する
　問い合わせ対応、修繕対応（取得時・期中・売却時）
・工事管理全般（協力会社のマネジメント、改装・改修工事の企画、工事管理積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理など）
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備点検等の全体監理
・案件の付加価値を高める為の提案等

想定年収

経験・スキルを考慮の上、前職の前給を参照し決定

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不動産信託受託・管理業務

企業名

社名非公開：首都圏・関西圏における地域密着型のリテール中心の営業基盤を持つ、国内大手銀行

仕事内容

銀行不動産営業部において不動産信託の営業・受託・運用・管理業務に携わっていただきます。主に私募ファンド・私募リート・上場リートによる投資対象不動産の信託受益権化の際に、信託契約および各種関連契約のドキュメンテーション並びに信託期間中の運用・管理業務としての信託指図への対応や決算事務等を行います。

想定年収

400万～900万円

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VPレベル

企業名

社名非公開：米国の公的年金基金が設立した日本法人

仕事内容

Investment Management 業務全般、但し、同社の超長期投資の特性上、アクイジション業務よりもアセットマネジメント業務の比重が大きくなります。
●アセットマネジメント業務
・運用パフォーマンスを最大化するための物件の運用戦略の策定、実行、管理（Prop Tech や新たなサービスの導入を含む
・投資家向け報告書作成
・物件評価、保有/売却分析
・物件の売却関連業務
・ローンコベナンツ等の管理
・サードパーティーアセットマネジャー、プロパティマネジャー、及び他の業者への指示、監理
・期中のローンリファイナンス業務
・弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の遵守徹底
●アクイジション業務
・取得案件のソーシング業務全般
・取得案件のアンダーライティング
・環境、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
・市場動向の分析に基づく運用戦略の策定、リスク軽減策の立案
・ノンリコースローンの交渉及び調達
・クロージング時のドキュメンテーション
・新規取得案件の投資家向け資料（ Investment Memorandum 含む）の作成及び Presentation
中間管理職業務（ジュニアメンバーのサポート、アサインメントの管理を含む）
・その他関連業務（適宜必要に応じて）

想定年収

1000万～1500万円+賞与

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