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期中資産管理担当

企業名

社名非公開：外資系不動産投資コンサルティングファーム

仕事内容

期間中アセット管理業務
1) 物件運営（リーシング・CAPEX等の戦略立案・対応）
2) AM報告書作成（マンスリーレポート、ファンディングリクエスト、各種指図書等）
3) AM/金融機関対応（各種報告・承認取得）

想定年収

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アセットマネジメントミドル・バック担当

企業名

社名非公開：商業不動産ソリューション企業

仕事内容

各国の投資家から受託する物件のアセットマネジメント業務のうち、ミドルバックオフィス業務の遂行をいただきます。ファイナンスレンダー、信託受託者、SPC管理を行う会計事務所他、様々な案件当事者に対して、投資家の窓口対応や物件担当のアセットマネージャーと連携し、受託案件の安定的な期中運営を行います。

<具体的には>
SPCに対して発行されているローン、社債の期中ファイナンス管理。ローンコベナンツ管理、レポーティング、承諾伺など。投資家の要望に応じて、ファイナンス条件に関するレンダーとの折衝も担当する。
期中物件運営におけるPM活動、入出金のレビュー。各種コベナンツに抵触しないようモニタリング。
信託受託者、会計事務所に対する指図。月次費用支払、契約書への押印指図など。
投資家、レンダーに対するレポーティングとそれに付随する報告業務。レポートの頻度、書式は顧客である投資家のニーズ、ファイナンス要件に合わせてそれぞれカスタマイズする。
SPC関連業務。決算後の利益配当、優先出資の増資／減資にかかるキャッシュフロー予測、法的必要書類作成、送金手続。資産流動化計画、役員変更など、SPCに変更事項が発生する場合は、書類作成、登記手配、レンダー承諾などの手続を主導する。
物件のディスポジション、案件リファイナンス時のアセットマネージャーのサポート及びドキュメンテーション業務。

想定年収

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国内不動産領域における投資担当

企業名

社名非公開：日系大手保険会社

仕事内容

国内不動産ファンド投資領域における投資フロント業務に従事いただきます。
＜具体業務例＞
―投資案件発掘から出金に至るまでの一連の業務
―投資済案件のモニタリング業務
―社内外レポーティング等
中長期的には、国内不動産部門を軸としつつ、資産運用部門を中心とする様々な業務に携わっていただく可能性がございます。

想定年収

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ディスポジション

企業名

社名非公開：「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産投資×DX を進める資産運用会社

仕事内容

保有物件等の第三者への売却業務（ソーシング、クロージング（アセットマネジメント担当者と協力して））

想定年収

500万～1300万円

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商業施設・運営管理

企業名

社名非公開：独立系大手不動産総合マネジメントサービスグループ

仕事内容

商業施設の運営管理全般をお任せいたします。
【仕事の内容】
・エリア：全国（企画・開発は本社中心／運営は各商業施設）
　　　　　※面接の中でご希望をお伺いし、適性を見て、判断いたします。
・顧客：小売企業を中心とした商業施設所有者、運営者全般
・サービス内容：商業施設の企画、開発、運営等全般
　　　　　　　　－商業施設開発の不動産的なサポート
　　　　　　　　－商業施設の企画（ソフト企画、リーシング）
　　　　　　　　－商業施設の運営企画、運営統括
　　　　　　　　－商業施設の現地運営管理（テナント管理、販売促進、リニューアルなど）

想定年収

450万～800万円

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アセットマネージャー

企業名

社名非公開：アジア太平洋地域全体の21世紀の新しい経済と物流の未来のために物流インフラを構築する

仕事内容

アセットマネジメント部において、物件担当マネージャーとして以下の業務を行って頂きま
す。（扱うアセットは開発型及び収益型物流施設です）
・開発期間中運営業務（投資計画に基づく投資期間中のキャッシュマネジメント、PM、BM
等オペレーターの選定、リーシング管理等）
・安定稼働後期中運営業務（運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析、テナントリレーション等）
・融資先銀行、信託銀行、PM 会社への指図、承認等
・AM レポート作成
・ファンドマネージャー、レンダー、信託銀行等に対する報告、各種社内部署間の調整
・投資リターン最大化のための出口戦略の立案
・その他関連業務

想定年収

750万～950万円

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ジュニアアセットマネージャー

企業名

社名非公開：アジア太平洋地域全体の21世紀の新しい経済と物流の未来のために物流インフラを構築する

仕事内容

・アセットマネージャーが行う以下の業務のアシスト（運営計画・予算作成、予実管理、収
支分析、テナントリレーション等）
・融資先銀行、信託銀行、PM 会社への指図、承認等の管理
・信託銀行の指図システムの運営管理
・レンダー、信託銀行など外部の関係者及び各種社内部署間のスケジュール調整
・文書管理、ファイリング
・その他関連業務

想定年収

550万～700万円

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建築事業部

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

①VC作成業務
②ヘルスケア施設に係るプロジェクトマネジメント業務
・工事関係（設計、施工、設備等）の技術的アドバイス
・工事関係者（設計会社、施工会社、設備業者、デザイン会社、近隣対策業者）の
　選定補助業務、条件交渉、調整業務
・総合定例および現場定例の推進
・実施設計業務の推進
・各種検査対応
・建築コストコントロールの検討
・施工会社に対する各種承認業務
③ヘルスケア施設に係る建築企画（建築図面の精査、確認）、設計、現場対応に関する業務
④ヘルスケア施設に係る設計デザインマネジメント業務
⑤その他付随する業務

想定年収

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アセットマネジメント事業部

企業名

社名非公開：価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。

仕事内容

＜ハイクラス＞
・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整）
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告及び調整
・AMレポート作成
・信託銀行への指図
・PM会社への管理及びリーシング関連の指示
・保有物件の売却、リファイナンス
・その他付随する業務
＜ミドルクラス＞
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告と調整
・保有物件の売却、リファイナンス
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指図指示
・信託銀行、PM会社への管理及びリーシング関連の指示
・その他付随する業務
＜ジュニアクラス＞
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指図指示
・信託銀行、PM会社への管理及びリーシング関連の指示
・その他付随する業務

想定年収

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アセットマネージャー職（将来の課長候補）

企業名

株式会社ＡＤワークスグループ

仕事内容

１．業務内容
・ファンド（任意組合）のアセットマネジメント業務（リーシング、修繕工事、投資家へのレポーティング。PM会社への指図、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定等）
・自社保有物件/自社開発物件/フォワードコミットメント物件の商品化業務（リーシング、修繕工事。PM会社への指図）
・仕入時の評価/デューデリジェンス業務
２．対象資産
・10～40億円、都内・地方政令指定都市等の店舗/事務所ビル中心（一部レジデンシャル）

想定年収

700万～1000万円

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