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海外案件担当 [ID:37816]新着求人
- 想定年収
- 800万～1500万円
- 仕事内容
- ・海外不動産、主として米国不動産を投資対象とするファンドの組成及び運用業務
・ファンド組成に伴う投資家の探索、案件のソーシング、ストラクチャーの検討、DD、社内承認手続き及びクロージング実務
・現地ビジネスパートナー候補の探索やパートナー候補との協業に向けた折衝（上記業務は現地ビジネスパートナーとの協業により実施） - 必要経験
- ・海外又は国内ファンド組成に関して、ストラクチャー、金商法等の法務や税会計制度、事業収支策定、ファイナンスなどの基礎的な知識を有すること
・社内外向けのPower PointやExcel等を用いた案件資料作成や各種契約ドキュメンテーションの対応経験があること
・上記ファンド組成運用等に英語を用いて従事した経験があること（メールのみでも可）
・チームメンバー及び社内外各関係者とスムーズなコミュニケーションの為の対人ソフトスキルを有していること - 予定勤務地
- 東京都中央区
- 企業名
- 社名非公開：国内大手証券会社を母体とする、ＲＥＩT運用会社
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アセットマネージャー（アシスタントマネージャー～マネージャーレベル） ／ 東証スタンダード市場上場企業の 100％運用子会社
- 想定年収
- 750万～1000万円
- 仕事内容
- 私募ファンド部門におけるアセットマネジメント業務。大手のように縦割りの業務ではなく、最終的には金融機関対応から投資家対応、信託銀行やプロパティーマネージャーとの対応までひととおり対応していただきます。具体業務は以下の通り。
■不動産ファンドの組成業務
投資戦略の立案と提案、投資スキームの構築、アクイジション業務、ファイナンスアレンジ、投資家アレンジ、
協力会社との交渉調整、ドキュメンテーション業務、決済業務
■不動産ファンドの期中運営業務
投資不動産ファンドのポートフォリオマネジメント、透明性の高いキャッシュマネジメント、投資家へのレポーティング業務
■不動産ファンドのリファイナンス業務
期中の運営で培った信用力を活かしたリファイナンス交渉、国内外の様々な期間投資家・金融機関の融資交渉
■不動産ファンドの売却業務
期待IRR実現に向けた売却先の提案選定 上記アセットマネジメント業務を全般担当頂くことになるため、アセットマネジメント業務を網羅的に把握および経験することができます。アセットマネジメント業務におけるプロを短期間で目指す方、仕事をコントロールしながらプライベートを充実させたい方、新たなチャレンジを継続して行きたい方向きです。 - 必要経験
- 不動産（特にAM業、PM業）、金融等関連業界の経験が望ましいがマストではない。
複数の関係者と常に連携する業務の為、コミュニケーション能力高い方。
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アナリスト/アソシエイト ／ グローバルで約5兆円の資産を運用する米系ファンドの日本法人
- 想定年収
- 1000万円前後＋賞与：総計で2000万円前後
- 仕事内容
- • Actively participate in all phases of the investment process from property acquisition and due diligence, asset management to disposition
• Financial modelling, underwriting, and valuation of real estate investments (new opportunities and existing projects) to support acquisition, asset management, and divestment activities
• Drafting of investment memorandums for both internal investment committee and external client presentations
• Quarterly reporting for both internal and external client needs, including quarterly reports, valuations, webcasts, business plans, budgets, etc.
• Day-to-day communication with operating partners and other professionals supporting execution of the business plan - 必要経験
- ※投資銀行部門・外資系運用会社出身者のみ
• Outstanding academic credentials
• 2-3 years work experience in real estate / investment industry (preferably real estate investment)
• Proficiency in financial modeling skills is a must
• Strong work ethics and integrity, a team player who is pro-active and motivated
• Strong analytical, communication and writing skills
• Ability to juggle multiple projects simultaneously under time pressure
• Strong proficiency in Microsoft Excel, Word and PowerPoint
• Native Japanese and business English ability
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アセットマネージャー ／ 不動産投資顧問
- 想定年収
- 870万～1500万円 （基本年俸+賞与）
- 仕事内容
- スキル・ご経験・適性を鑑みてどちらかの業務を担って頂きます。
■アセットタイプを限定しないアセットマネジメント業務
・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務 （オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
・その他スキーム上で要求される各種対応
■ホテルを対象としたアセットマネジメント業務
・運用資産（ホテル）の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ホテルオペレーター等との連携による運用資産の維持管理
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・ファンドの予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産（ホテル）の予算・実績やキャッシュフローの分析
・運用資産（ホテル）の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
/
その他スキーム上で要求される各種対応 - 必要経験
- ・ＡＭ会社における不動産私募ファンドの期中運用業務および売却・リファイナンス業務等の経験者
（ホテルや商業施設の運用経験あれば尚可。REIT運用経験は、あれば好ましい）
・GK-TK、TMKを用いた私募ファンドスキームにおけるファンドマネジメント経験
・ホテル担当頂く場合は、ホテルオペレーター会社本部等で収益管理・改装工事の企画提案業務の経験者でホテルアセット
・マネジメントに挑戦する意欲が高い方（ホテル担当として選考希望の方は面接時にお伝えください）
・不動産証券化マスターや宅地建物取引士など不動産および金融に関する資格
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Project Management ／ 価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。
- 想定年収
- 前職を考慮の上決定
- 仕事内容
- 当社ホテルブランドの事業推進。
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲） - 必要経験
- ・宅地建物取引士
・営業経験
・プロフェッショナル思考を持っている
・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す
・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い
・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている
・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである
・責任感があり、変化を恐れずに取り組める
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不動産私募ファンドアセットマネージャー ／ 商社グループがスポンサーを務める物流施設を主な投資対象とする投資法人の資産運用会社
- 想定年収
- 600万～900万円
- 仕事内容
- 私募ファンド部は、不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用、及び運用物件の売却まで投資・運用業務をトータルに行う部門です。
入社後は同部にてアセットマネージャーとして不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用及び運用物件の売却業務に従事いただき、主担当としてファンド運用に関する全般的なコントロールを担っていただきます。
［具体的な業務内容］
（1）運用計画の立案、実行、期中管理（予実管理、キャッシュマネジメント、運用物件の資産価値向上策の立案及び実行）に関する実務。
（2）委託先（会計税務事務所、信託受託者、プロパティマネジメント会社等）への指図、連絡、指示、監督、委託先からの報告書・決算書等の徴収・内容精査及び調整等の実務。
（3）ノンリコースローンや特定社債の期中事務（元利払事務、コベナンツ対応等）及び償還・リファイナンスに関する実務。
（4）投資家対応（レポーティング・金銭分配等の事務、問い合わせ対応等。）に関する実務。
（5）信託銀行等その他不動産私募ファンドの各関係者とのリレーションの維持等に関する実務。
（6）ご経験に応じて、不動産私募ファンドの新規組成・物件取得などもご担当いただきます。 - 必要経験
- ・基礎的なOAスキル（Word/Excel）を有する方
・以下のいずれかに該当する方
（1）不動産私募ファンドの資産運用業務（期中運用、取得・売却、ファイナンス）の業務経験者
（2）不動産私募ファンドビジネスに関連する業務経験を有し、不動産証券化ビジネスに対する意欲や関心が高く、長期的な成長が期待できる方
※若手であればアセットマネジメント会社での勤務経験自体はなくとも、本人の成長意欲や プロパティマネジメント会社、ビルメンテナンス会社、信託受託者、会計事務所、銀行、不動産仲介（売買・賃貸）での関連する分野での勤務経験等を考慮いたします。
求める人物像
・資産運用業者の責任を理解し誠実に勤務する方
・論理性が高く正確な実務遂行が期待できる方
・他部門との調整、関わりを円滑に行うコミュニケーション、フットワークが期待できる方
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アセットマネージャー（アシスタントマネージャー～マネージャーレベル） ／ 東証スタンダード市場上場企業の 100％運用子会社
- 想定年収
- 750万～1000万円
- 仕事内容
- 私募ファンド部門におけるアセットマネジメント業務。大手のように縦割りの業務ではなく、最終的には金融機関対応から投資家対応、信託銀行やプロパティーマネージャーとの対応までひととおり対応していただきます。具体業務は以下の通り。
■不動産ファンドの組成業務
投資戦略の立案と提案、投資スキームの構築、アクイジション業務、ファイナンスアレンジ、投資家アレンジ、
協力会社との交渉調整、ドキュメンテーション業務、決済業務
■不動産ファンドの期中運営業務
投資不動産ファンドのポートフォリオマネジメント、透明性の高いキャッシュマネジメント、投資家へのレポーティング業務
■不動産ファンドのリファイナンス業務
期中の運営で培った信用力を活かしたリファイナンス交渉、国内外の様々な期間投資家・金融機関の融資交渉
■不動産ファンドの売却業務
期待IRR実現に向けた売却先の提案選定 上記アセットマネジメント業務を全般担当頂くことになるため、アセットマネジメント業務を網羅的に把握および経験することができます。アセットマネジメント業務におけるプロを短期間で目指す方、仕事をコントロールしながらプライベートを充実させたい方、新たなチャレンジを継続して行きたい方向きです。 - 必要経験
- 不動産（特にAM業、PM業）、金融等関連業界の経験が望ましいがマストではない。
複数の関係者と常に連携する業務の為、コミュニケーション能力高い方。
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アナリスト/アソシエイト ／ グローバルで約5兆円の資産を運用する米系ファンドの日本法人
- 想定年収
- 1000万円前後＋賞与：総計で2000万円前後
- 仕事内容
- • Actively participate in all phases of the investment process from property acquisition and due diligence, asset management to disposition
• Financial modelling, underwriting, and valuation of real estate investments (new opportunities and existing projects) to support acquisition, asset management, and divestment activities
• Drafting of investment memorandums for both internal investment committee and external client presentations
• Quarterly reporting for both internal and external client needs, including quarterly reports, valuations, webcasts, business plans, budgets, etc.
• Day-to-day communication with operating partners and other professionals supporting execution of the business plan - 必要経験
- ※投資銀行部門・外資系運用会社出身者のみ
• Outstanding academic credentials
• 2-3 years work experience in real estate / investment industry (preferably real estate investment)
• Proficiency in financial modeling skills is a must
• Strong work ethics and integrity, a team player who is pro-active and motivated
• Strong analytical, communication and writing skills
• Ability to juggle multiple projects simultaneously under time pressure
• Strong proficiency in Microsoft Excel, Word and PowerPoint
• Native Japanese and business English ability
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アセットマネージャー ／ 不動産投資顧問
- 想定年収
- 870万～1500万円 （基本年俸+賞与）
- 仕事内容
- スキル・ご経験・適性を鑑みてどちらかの業務を担って頂きます。
■アセットタイプを限定しないアセットマネジメント業務
・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務 （オフィス、商業施設、住宅、ホテル等）
・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
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・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
・その他スキーム上で要求される各種対応
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・運用資産（ホテル）の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
・ＰＭ会社、ホテルオペレーター等との連携による運用資産の維持管理
・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
・ファンドの予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
・運用資産（ホテル）の予算・実績やキャッシュフローの分析
・運用資産（ホテル）の出口戦略の立案及び実行
・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
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その他スキーム上で要求される各種対応 - 必要経験
- ・ＡＭ会社における不動産私募ファンドの期中運用業務および売却・リファイナンス業務等の経験者
（ホテルや商業施設の運用経験あれば尚可。REIT運用経験は、あれば好ましい）
・GK-TK、TMKを用いた私募ファンドスキームにおけるファンドマネジメント経験
・ホテル担当頂く場合は、ホテルオペレーター会社本部等で収益管理・改装工事の企画提案業務の経験者でホテルアセット
・マネジメントに挑戦する意欲が高い方（ホテル担当として選考希望の方は面接時にお伝えください）
・不動産証券化マスターや宅地建物取引士など不動産および金融に関する資格
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Project Management ／ 価値の再生・潜在する価値を再生し、価値の化学反応を促進。
- 想定年収
- 前職を考慮の上決定
- 仕事内容
- 当社ホテルブランドの事業推進。
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲） - 必要経験
- ・宅地建物取引士
・営業経験
・プロフェッショナル思考を持っている
・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す
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・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている
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不動産私募ファンドアセットマネージャー ／ 商社グループがスポンサーを務める物流施設を主な投資対象とする投資法人の資産運用会社
- 想定年収
- 600万～900万円
- 仕事内容
- 私募ファンド部は、不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用、及び運用物件の売却まで投資・運用業務をトータルに行う部門です。
入社後は同部にてアセットマネージャーとして不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用及び運用物件の売却業務に従事いただき、主担当としてファンド運用に関する全般的なコントロールを担っていただきます。
［具体的な業務内容］
（1）運用計画の立案、実行、期中管理（予実管理、キャッシュマネジメント、運用物件の資産価値向上策の立案及び実行）に関する実務。
（2）委託先（会計税務事務所、信託受託者、プロパティマネジメント会社等）への指図、連絡、指示、監督、委託先からの報告書・決算書等の徴収・内容精査及び調整等の実務。
（3）ノンリコースローンや特定社債の期中事務（元利払事務、コベナンツ対応等）及び償還・リファイナンスに関する実務。
（4）投資家対応（レポーティング・金銭分配等の事務、問い合わせ対応等。）に関する実務。
（5）信託銀行等その他不動産私募ファンドの各関係者とのリレーションの維持等に関する実務。
（6）ご経験に応じて、不動産私募ファンドの新規組成・物件取得などもご担当いただきます。 - 必要経験
- ・基礎的なOAスキル（Word/Excel）を有する方
・以下のいずれかに該当する方
（1）不動産私募ファンドの資産運用業務（期中運用、取得・売却、ファイナンス）の業務経験者
（2）不動産私募ファンドビジネスに関連する業務経験を有し、不動産証券化ビジネスに対する意欲や関心が高く、長期的な成長が期待できる方
※若手であればアセットマネジメント会社での勤務経験自体はなくとも、本人の成長意欲や プロパティマネジメント会社、ビルメンテナンス会社、信託受託者、会計事務所、銀行、不動産仲介（売買・賃貸）での関連する分野での勤務経験等を考慮いたします。
求める人物像
・資産運用業者の責任を理解し誠実に勤務する方
・論理性が高く正確な実務遂行が期待できる方
・他部門との調整、関わりを円滑に行うコミュニケーション、フットワークが期待できる方
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アセットマネージャー（アシスタントマネージャー～マネージャーレベル） ／ 東証スタンダード市場上場企業の 100％運用子会社
- 想定年収
- 750万～1000万円
- 仕事内容
- 私募ファンド部門におけるアセットマネジメント業務。大手のように縦割りの業務ではなく、最終的には金融機関対応から投資家対応、信託銀行やプロパティーマネージャーとの対応までひととおり対応していただきます。具体業務は以下の通り。
■不動産ファンドの組成業務
投資戦略の立案と提案、投資スキームの構築、アクイジション業務、ファイナンスアレンジ、投資家アレンジ、
協力会社との交渉調整、ドキュメンテーション業務、決済業務
■不動産ファンドの期中運営業務
投資不動産ファンドのポートフォリオマネジメント、透明性の高いキャッシュマネジメント、投資家へのレポーティング業務
■不動産ファンドのリファイナンス業務
期中の運営で培った信用力を活かしたリファイナンス交渉、国内外の様々な期間投資家・金融機関の融資交渉
■不動産ファンドの売却業務
期待IRR実現に向けた売却先の提案選定 上記アセットマネジメント業務を全般担当頂くことになるため、アセットマネジメント業務を網羅的に把握および経験することができます。アセットマネジメント業務におけるプロを短期間で目指す方、仕事をコントロールしながらプライベートを充実させたい方、新たなチャレンジを継続して行きたい方向きです。 - 必要経験
- 不動産（特にAM業、PM業）、金融等関連業界の経験が望ましいがマストではない。
複数の関係者と常に連携する業務の為、コミュニケーション能力高い方。
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