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- 仕事内容
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レジアセットに係る以下のAM業務のアシスタントを担当し、将来的にAMキャリアを目指して頂くポジション
・アセットマネジメント業務
-ファンドのパフォーマンスを最大化するためのポートフォリオおよび物件の運用戦略の策定
-戦略実行の指示および運用管理
-リーシングチーム/仲介業者の管理・サポート業務；賃貸借契約に係る交渉および成約に至るまでの管理監督
-テナントやその他関係者との調整・交渉
-社内外の要件を満たしつつ法令遵守を徹底
-四半期ごとの物件の検証、評価、および保有/売却分析およびその判定
-月次、年次の運用実績、財務実績のまとめ及び検証
-プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
-案件のリスク評価およびリスク軽減策の策定
-運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底。
-ローン満期時のリファイナンスをアレンジ
・アクイジションチームのデューデリジェンスを慎重かつ客観的な視点をもって評価しコメント
-環境、構造、鑑定などを含むデューデリジェンスレポートの精査
-認識しているリスクを軽減し常に監視
-契約済および商談中案件、およびリーシング戦略に基づいた想定キャッシュフローの作成、また、取得検討中案件の市場の動向の検証
・仲介業者選定を含む出口価値最大化のための売却戦略の策定
・顧客との会議への参加および必要事項の報告
・アナリスト、アソシエイトなどチームのジュニアスタッフの指揮、監督
・投資家向け報告書作成のコーディネイト、サポート
・クロージング時のドキュメンテーション、ファイリングのサポート
・適宜その他関連業務 - 必要経験
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・アセットマネジメント経験などがあればプラス
-期中のCFの管理、ローンコベナンツの管理
-リファイナンス（条件整理から契約まで）、バリュエーション
-リノベーションなど大規模改修、期中の修繕工事
・リーシング経験： 仲介業者などと連携して空室率を改善、安定稼働に導くなどの経験
・コミュニケーション能力・協調性： 特にチーム間での業務においてチームワークが発揮できる。迅速かつ臨機応変に対応できる。
・職務遂行・問題解決能力：自立的/自律的に業務遂行ができること
・論理的思考ができること、有している知識を適切に使えること
・数学的能力・分析力： リターン計算、簡易マーケットレポート作成が可能
・法的な知識： 民法、宅建業法など不動産に係る法律に関する知識、契約書の読み込みが可能
・会計的な知識： SPCのスキームに係る会計・税務に関する知識、概算で配当計算まで可能
・PCスキル： エクセル、ワード、PPT - 予定年収
- ベース600万～800万円+賞与
- 予定勤務地
- 東京都千代田区
- 企業名
- 社名非公開 : 世界最大規模の不動産サービスグループの不動産投資顧問会社
- 企業の特徴
- 不動産に特化した投資顧問会社。世界有数の不動産サービスプロバイダーの一員として、商業施設、物流施設、ホテル、オフィス、住宅等様々なタイプの不動産に投資を行っている。収益物件だけではなく開発物件についても投資を行っている。親会社の創業は1783年。200以上にわたり不動産事業に携わっており、NY証券取引所に株式を上場している。ビジネス領域はグローバルに広がっており、不動産仲介、プロパティマネジメント、リーシング、ファシリティマネジメント等高いレベルの不動産サービスを世界各地で提供している。
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- 上記企業との契約内容により、企業名を非公開とさせていただいております。
